Các nhà đầu tư bất động sản mới cần nắm vững hai nguyên tắc
Cho dù bạn quản lý một phần của căn nhà mà bạn đã thuê lại hoặc mua một ngôi nhà để chuyển thành căn hộ cho thuê, bất động sản vẫn là một loại tài sản sinh lợi nhuận rất hấp dẫn đối với các nhà đầu tư. Tuy nhiên, khi bạn bước chân vào lĩnh vực này, bạn cần phải tập trung vào những gì để thành công?
Todd Baldwin, một nhà đầu tư bất động sản 31 tuổi tại Mỹ, đã tăng giá trị tài sản ròng của mình lên hơn 4 triệu USD nhờ đầu tư bất động sản thông minh và một số thói quen tiết kiệm.
Từ việc mua nhà để cho thuê đến chuyển đổi tầng hầm thành căn hộ cho thuê, Baldwin đã sáng tạo sử dụng bất động sản theo nhiều cách trong nhiều năm để tạo thêm nguồn thu nhập và thậm chí sống miễn phí trong ngôi nhà của mình.
Dưới đây là hai lời khuyên hàng đầu của Baldwin dành cho những người mới bắt đầu xây dựng sự giàu có thông qua bất động sản.
Quản lý tài chính
Bước đầu tiên để bắt đầu đầu tư vào bất động sản là tìm nguồn tài chính để hỗ trợ dự án. Baldwin đề xuất rằng trước khi bạn tập trung vào việc mua một tài sản bất động sản, bạn nên xem xét cách cắt giảm các khoản chi tiêu hàng ngày và đảm bảo rằng điểm tín dụng của bạn ổn định.
Để tiết kiệm tiền thuê nhà, bạn có thể xem xét việc sống chung với một hoặc hai người bạn, mặc dù điều này có thể không phải là lựa chọn phù hợp cho nhiều người ở độ tuổi trung niên và sau đó.
Baldwin khuyên bạn nên sử dụng thời gian trẻ để bắt đầu đầu tư vào bất động sản, thời điểm mà bạn có thể chấp nhận khó khăn và học từ những sai lầm một cách dễ dàng hơn.
Hãy tưởng tượng bạn muốn thuê một căn hộ tại Thành phố New York, nơi giá thuê trung bình cho căn hộ 1 phòng ngủ là khoảng 3.800 USD mỗi tháng, theo Zumper, một nền tảng bất động sản. Trong khi đó, một căn hộ 3 phòng ngủ có giá trung bình là 4.500 USD. Nếu bạn sống cùng hai người bạn cùng phòng, bạn có thể giảm bớt chi phí thuê nhà xuống còn khoảng 1.500 USD mỗi tháng.
➔➔➔ Follow dự án Tại https://magic.ly/tasoxe/Xep-hang-cac-cong-ty-bat-dong-san-Trung-Quoc
Trong quá trình tiết kiệm tiền để mua bất động sản, Baldwin cũng khuyên bạn nên xây dựng điểm tín dụng của mình. Anh ấy cho biết việc thanh toán đầy đủ và đúng hạn các khoản tiêu dùng trên thẻ tín dụng sẽ cải thiện điểm tín dụng hiện tại của bạn.
Hãy trở thành người mua khó tính
Todd Baldwin tự hào về việc anh chưa từng mất tiền trong bất kỳ giao dịch bất động sản nào. Anh cho rằng thành công của mình đến từ việc lựa chọn cẩn thận những tài sản mà anh sẽ đầu tư.
Bất kỳ tài sản nào anh đầu tư đều phải đáp ứng 5 tiêu chí mà anh đặt ra. "Nếu ai đó gửi cho tôi một tài sản chỉ đáp ứng được 4 trong 5 tiêu chí, tôi cũng sẽ không mua. Tôi chỉ đầu tư vào tài sản nếu chúng đáp ứng cả 5 tiêu chí", anh nói.
Do đó, khi anh tìm kiếm các tài sản cho thuê theo phòng, Todd Baldwin tuân thủ các tiêu chí:
Tỷ lệ phù hợp giữa số phòng ngủ và phòng tắm.
Đủ chỗ đỗ xe cho số lượng khách thuê dự kiến.
Khu vực đang phát triển với sự gia tăng của các doanh nghiệp mới, cửa hàng và cơ sở kinh doanh.
Chi phí dịch vụ thấp.
Gần phương tiện giao thông cộng đồng.
Các tiêu chí này đã giúp Todd Baldwin thành công trong từng giao dịch và phát triển kinh doanh với rủi ro tối thiểu.
Những kinh nghiệm đúc kết từ người đi trước trong lĩnh vực BĐS sẽ giúp bạn rút ngắn quãng đường của mình và giải quyết những vấn đề phù hợp. Nhưng chúng ta cũng không nên bó bản thân trong những kinh nghiệm khuôn khổ đó. Bạn hãy suy xét và lựa chọn đúng đắn trong từng trường hợp.
